В последние годы в Санкт-Петербурге активно развивается строительство апартаментов. Апартаменты юридически — это нежилые помещения, но фактически в них можно жить или сдавать их в аренду. Спрос на жилье такого типа среди частных инвесторов стабильно высок.
Компания «Купить Квартиру» оказывает услуги по сопровождению в вопросах инвестирования в недвижимость. Что такое апарт отель: секреты выгодной инвестиции, нюансы и особенности.
Апарт отель что это?
Апарт отель представляет собой объект недвижимости, относящийся в коммерческому типу. Он используется для заработка на сдаче апартаментов в аренду. Отличие от других видов недвижимости состоит в том, что номера продаются частным покупателям, а не весь комплекс одному лицу. Приобретя апартаменты в апарт-отеле, их владелец может:
- жить в них как собственник, то есть использовать как жилое помещение;
- обустроить под офис, в том числе и нанять сотрудников;
- использовать недвижимость в качестве объекта сдачи (посуточно, помесячно, постоянно — разницы нет);
- сдать в аренду обслуживающей компании и получать определенный процент.
Большая часть инвесторов предпочитают именно последний вариант. Заключение договора с компанией, которая будет за владельца заниматься сдачей, обслуживанием и различными бюрократическими процедурами, удобней. Клиент получает процент от прибыли, который достигает 20-30 процентов.
Апартаменты — это место длительного, но все-таки временного проживания человека. Владелец может сдать как обычный номер в гостинице. Главное отличие от апартаментов состоит в том, что собственник не выполняет совокупность действий для начала сдачи.
Собственная служба отеля занимается вопросами:
- обслуживания жилья;
- ремонтом помещений;
- сдачей в аренду;
- проведением инженерных коммуникаций;
- покупкой бытовой техники;
- финансовыми вопросами, например, оплатой счетов за электричество, интернет, телевидение и другие.
Если владелец апартаментов решает все эти вопросы самостоятельно, то хозяин доли в апарт-отеле может полностью положиться на управляющую службу. Он будет заниматься лишь подписанием договоров, когда это необходимо, и просто ежемесячно получать прибыль.
Инвестиции в такого вида недвижимость сейчас считаются на Западе и в США одним из самых популярных направлений в бизнесе. В России пока что не так распространено, исключение составляют лишь Москва и Санкт-Петербург.
Инвестирование подразумевает заключение договора с управляющей компанией. Помогут разобраться в этом специалисты компании «Купи Квартиру», детальней просмотреть спектр предоставляемых услуг всегда можно на сайте https://kupitkvartiru.spb.ru/. Преимущество такого вложения денег в том, что получать прибыль вы будете в любом случае, вне зависимости от плотности потока клиентов или времени года. Безусловно, ставка не так высока, как хотелось бы. На сегодняшний день она приравнивается к среднему депозиту. Однако получение денег гарантировано, доход стопроцентно будет. При самостоятельной сдаче в аренду уверенным в прибыльности быть никогда нельзя, даже если комнаты располагаются в лучшем комплексе города.
Вложение финансов в такого рода недвижимость считается довольно прибыльным и надежным занятием. Эксперты рекомендуют рассматривать такой пассивный заработок из-за следующих преимуществ:
- постоянная прибыль;
- минимум затрат и усилий;
- лояльная цена недвижимости для россиян;
- возможность покупки еще на стадии строительства и приобретения в ипотечный залог;
- можно самостоятельно постоянно проживать;
- в наличии службы.
Минусом может считаться то, что дает гарантии только надежный застройщик. Помогут подобрать такого специалисты компании «Купи Квартиру».
