Выбор застройщика – дело ответственное. Сегодня на рынке работают как строительные гиганты, так и мелкие фирмы, о которых почти ничего не известно. На 100% избежать рисков невозможно – таков механизм долевого строительства. Но в ваших силах остановить свой выбор на более надёжной компании.
Рейтинг застройщиков в Санкт-Петербурге по надёжности 2019
С 1 июля планируется введение реформ на рынке строящегося жилья, которые смогут выдержать не все компании, занимающиеся долевым строительством. Рейтинг застройщиков СПб по надежности 2019 года поможет определить, кто останется в этой сфере.
Для определения девелоперов, которых изменения в законодательстве не сильно потревожат, учитываются такие параметры, как строящиеся объекты и здания, введенные в эксплуатацию, доля рынка, перенос сроков сдачи, количество кредитных организаций, выдавших аккредитацию и др.
С 1 июля 2019 года в Закон № 214-ФЗ вносятся серьезные поправки. Долевое строительство больше не будет существовать в том виде, как сейчас. Девелоперам понадобится возводить строения на собственные или заемные средства, а вкладами дольщиков они смогут воспользоваться лишь после того, как объект будет сдан. Это серьезно ударит по многим компаниям, которые лишатся основных финансовых поступлений. В этих условиях возникает риск того, что не все жилые комплексы будут готовы в срок.
Именно поэтому так важно изначально выбирать застройщика, с которым минимальный риск потерять свои деньги и не получить вовремя жилье. Среди наиболее надежных девелоперов Санкт-Петербурга отмечают:
- "ЛСР Недвижимость";
- Setl City;
- ЦДС;
- "Полис Групп";
- "Северный город".
«Купить Квартиру» поможет определиться с выбором квартиры, с учетом бюджета и геолокации. На сайте https://kupitkvartiru.spb.ru можно найти квартиры от застройщиков, которые не только останутся на рынке после нововведений, но и не нарушат обязательства перед дольщиками.
На конец 2018 года доля «ЛСР Недвижимость» на строительном рынке составила более 22%. В портфолио девелопера такие жилые комплексы, как «Цветной город», «Цивилизация», «Новая Охта». В «ЛСР Недвижимость» более десяти объектов находятся в стадии строительства.
Доля на строительном рынке Санкт-Петербурга составляет около 8%. Setl City прошел аккредитацию у 25 банков. Девелопер предлагает жилье различных категорий, от бюджетного до элитного.
Компания считается одной из лучших по предложениям доступной стоимости квартир. «ЦДС» является строителем таких ЖК, как «Елизаровский», «Черная речка» и др. За последние два года девелопер не переносил сроки сдачи, вводя в эксплуатацию жилье в изначально оговоренные сроки.
Относительно молодая компания успела проявить себя с положительной стороны, получив несколько наград за хороший старт. Отличительной чертой «Полис Групп» является быстрое возведение объектов и строгое соблюдение сроков.
Компания существует на строительном рынке с 1994 года. «Северный город» предлагает квартиры в жилых комплексах комфорт-класса. Основной упор делается на развитие инфраструктуры и экологичность. Территории ЖК благоустраивается парковыми зонами и детскими площадками, предусматриваются парковки, детские сады.
При заключении договора долевого строительства всегда имеются риски. Для того чтобы свести к минимуму появление проблем, следует внимательно выбирать застройщика. Необходимо учитывать такие нюансы, как:
- Наличие разрешительной, проектной документации, ее доступность клиентам.
- Слишком низкие цены на жилье могут свидетельствовать о ненадежности компании.
- У застройщиков с положительной репутацией практически не возникает проблем с перенесением сроков сдачи объекта.
При выборе квартиры для заключения долевого договора следует обращать внимание, что в кризисный период объем строительства сокращается. При этом для возведения жилых комплексов будут выбираться наиболее привлекательные районы.
